《城市匠心》首期揭秘潢川楼市新秀的崛起：开盘热销三个亿，多月登顶销冠！
受宏观政策调控和地方发展及区域特征影响，近年来的潢川楼市与之前可谓有了翻天覆地的变化，再加上外资房企下沉、内部竞争加剧、群众购买欲下降等，逐渐形成了如今复杂多变的楼市格局。
自2021年元宵节经历了一波楼市小阳春以来，市场呈现明显的疲软态势。然而，有这样一家楼盘新秀，即使是在供需关系大逆转的背景下，仍然倍受市场追捧，开盘首月即卖出3个亿的销售佳绩，并在平销期依然维持多月登顶销冠的辉煌态势，它便是——光州如园。
今天潢川在线房产网有幸邀请到如园项目总冯经纬先生，作为我们【城市匠心】栏目首期嘉宾，面对面聊聊如园项目那些事儿。
主持人：冯总，恭喜如园4月份荣登潢川销冠。
冯经纬：谢谢，这还要感谢大家对如园项目的支持！
主持人：我这里有消息称，如园项目自开盘以来就很受我们潢川人的青睐，开盘就热销了3个亿，天啦3个亿，这是真的吗？
冯经纬：是真的。
主持人：三个亿的销售额，等于说开盘就卖了400多套，你们之前有想过去化能这么高吗？
冯经纬：没有想过，不过项目从启动之初，在公司董事长、总经理的领导下，从产品设计、景观设计、户型设计到最后的落地执行，一直都是奔着最高标准去做的。博宇公司虽然是20年的老牌企业，但是在地产界，相比县城一些资深房企项目来说，还算是一个行业新秀。我们做为本土企业，在打造项目时，是带着家乡情怀去做的，项目上的所有人都投入了大量的精力。我们对自己项目也很有信心，这个销售成绩，就是对我们产品的认可，我们感到很欣慰。
主持人：听说后面几个月销售情况维持的都不错，有几个月荣登了潢川销冠。你们对今年上半年的销量满意吗？离你们的预期有差距吗？
冯经纬：上半年的销售量已经达到了我们的预期，销售总额已经超出了我们的想象，不过我们项目呢，之前开会也讲过，就是不能骄傲。要一直持续努力，争取把项目做得更好。
主持人：因为我们知道今年楼市竞争很大，前前后后加起来潢川已经有了三四十个项目，在售房源量上万套，想要在这里面杀出一片市场，是真的不容易。如此好的销售成绩，可以看出来项目是真的很受我们潢川老百姓的喜爱呢。那么您觉得如园项目为什么能卖的这么好？大家为什么会选择您？
冯经纬：肯定是因为我们好，除了项目打造的好、还有我们的地段也好。你看我们处在老城区，开发区和新城区三区交汇处，紧邻新一中，北边是潢川最宽阔的城市中心轴——京九大道，西边是正在建设的桂花路，东边玉兰路，南边已经开始招标建设的春光路。项目四面环路，而且都是60米宽的大道，项目自身定价也是相对合理，比主城区的价格要更具性价比和升值潜力，所以，未来的如园可以说是大有可期。
主持人：之前提过，今年的房地产市场变化很大，开发商竞争加剧，所以批量开发商已经开始把更多精力和预算投入到产品上，都在争取把产品做出优势和差异化；并且现在消费者思想层次、审美、境界全都提高了一个档次；我们潢川人又都是见过世面、对好产品有一定的认知，想要获得他们的认可，产品不只是好，可能是更好和再好一些的问题。
您觉得如园项目，在与一众楼盘项目比较，都有哪些竞争力？你们为了打造如园的竞争力，做了哪些努力？
冯经纬：我觉得每一个中国人骨子里都有一份东方情怀，这份情怀在建筑上有一种表现形式那就是新中式建筑。我们老板在外拼搏30余年，对家乡更是有一种独特的感情，我们的项目理念就是由中式的基调结合咱们潢川古城光州历史产生的。项目在规划之初，董事长总经理带着一众管理人员及设计团队，前往北京、郑州、湖南、海南等地实地考察国内一线品牌，如碧桂园、恒大、融创，以及省内的永威、正商等。大到每个小区的整体规划思路，外立面的造型，小区的各种配套，景观的布局搭配；小到每一个户型的考量，石材的铺装，水系的分布等；可以这么说，在如园的各个部分都能看到一线品牌项目的影子。像我们园区的景观桥就是北京城市副中心桥的一个缩影；项目主大门、入户大厅还有石材铺装等就有正商集团的特点；我们的景观搭配和种植比起郑州永威集团的很多小区来说也不差。我们的商业部分都是从大城市学习借鉴过来的。我们等于把国内一线产品该有的特色、特点用在了对如园的打造上，让潢川的百姓花着县城房价的钱，也能享受到一线产品的配套和服务。
就像我们的广告语说的那样：阅尽光州，唯有如园！
主持人：感谢冯总抽出宝贵的时间接受此次专访。通过和您的一番探讨，让我们深刻了解到开发商在建设如园项目时的情怀和诚意，以及对项目匠心品质的追求。同时，我们也发现群众的眼睛果真雪亮，用心的产品，当然更受欢迎！
光州如园A2、A5栋于2021年5月21日喜封金顶
通过专访我们发现，如园项目在我们潢川人眼中品牌和品质普遍认可度很高，它既是一个有家乡情怀的项目，也是一个精工匠心的楼盘产品。今天我们邀请到如园项目的金牌销售顾问——刘翠，由她带我们走进如园，了解如园，与如园来一场亲密接触。
区位讲解
沙盘讲解
01、区位交通
光州如园位于城市发展中心轴—京九大道东段新一中旁，是博宇集团匠心20载的品质力作，项目共占地159.9亩，整体容积率2.83，建筑面积34万方，由项目向东3公里直达潢川火车站，距高铁站、飞机场经京九大道开车不足20分钟，项目地段位置优势十分优越交通四通八达。项目四面环路，京九大道作为贯穿东西的主干道可以说交通十分便利。
区位图实拍
02、园林绿化
开发商博宇公司，本着20年园林绿化设计经验，斥巨资打造如园约1.4万方的私家园林景观，项目的园林设计制作有着严格标准，本着以改善人们生活为首要目标，专注对项目品质的研究，在园林景观方面有着天然的优势，并且多年来在北京、郑州等地又有着十分成熟的建筑施工技术，经过十几年的积蕴沉淀，项目入市之初宗旨，就是以品质人居回馈潢川匠造理想生活。
园林绿化实拍
03、全龄生活
外拥高端的城市综合配套，内置20000平方商业步行街享便利生活，项目集健身、社交、娱乐、养生及儿童游乐于一体的精奢居所，内部配套享全WIFI覆盖、直饮水系统、雾森系统、人车分流、地下停车场直达入户、夜光跑道、儿童游乐场、全龄活动会所以及康桥物业悉心呵护，为全龄周期的业主提供缤纷多彩的社区生活。
光州如园实拍
04、智能安防
八大智能化生活安防体系，360闭路安防、电子巡更、门禁系统、人脸识别、智能刷卡电梯、车牌智能识别、红外线报警、指纹密码锁新派科技居家。
图源网络侵删
光州如园十二大优势提炼
更多资讯，让我们共同关注↓