对于长期在生活在城市、工作在城市的进城农民而言，农村的土地绝大部分都闲置荒废在那里，而随着近些年种植成本的提高和粮食价格的低迷，在农村简单的依靠种植业已经无法满足生活所需了，土地对于大部分农民来说既不能长期持续的带来经济收益，还会造成土地资源的浪费。因此，在这种情况下，国家提出了“鼓励农民自愿有偿退出土地”的口号，并已经在试点地区开始实施。土地退出有分为永久性退出和长期退出。
在城镇化初期，很多农民走向了城镇，但他们是带着土地离开农村的。一方面在城市打拼，一方面还种着农村的地，随着部分进城农民在城里站住了脚跟，他们就不愿再回到农村，也不愿再去种地。对于这部分农民来说，荒废的土地如果能直接变现，是再好不过的选择了。
随着农村的发展，以前种几亩田地便能养活一家人的情况已经成为了历史。由于农村种地的经济效益偏低，部分农民朋友选择了外出打工来实现家庭收入的增加，这样也使得土地开始荒废。但对于这部分农民来说，农村迟早还是要回来的，自己的土地不愿退出，但也不忍看其荒废，如果能有人暂时性的打理，是最好的结果了。
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按照目前在试点区域开展的退出情况来看，土地退出的补偿标准也是不相同，永久性退出的补偿明显大于长期退出，一般在10万—20万间，但想要拿到这10到20万的农村土地退出补偿还需满足三个条件才能办理。
第一：必须是自愿，非强制。办理农村土地退出，还需到村委会提出申请。
第二：退出的土地是合法的，有合法承包手续。农民在退出土地前必须提供合法的土地确权证书，不然是无法退出的。
第三：农民在退出承包地后必须要有固定的收入和居住场所。为了防止农民为了短期利益，退出土地后，无法养活自己，所以退出土地前必须提供自己的收入证明和居住证明。
退不退出农村土地，还需看个人情况，如果在城镇有稳定的工作和福利保障，退出农村土地拿到几十万经济补偿又何乐而不为呢？但如果没有，还是慎重为好，不要为了眼前的一点利益而放弃后面更大的利益。一旦退出，以后农村的土地就跟你没半毛钱关系了。将来即使没有工作，但咱们还有土地，所以广大农民朋友一定要考虑清楚。
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