商业地产的大环境是衰退的:
据北京日报显示,江阴城西的万达广场2012 年开业,但人气衰落。2015?年,上海宝山和五角场万达室外步行街大量门面房空置;2017?年,三季度青岛港湾万达广场开业时入驻率不足50%。
万达也在调整战略,据新浪乐居披露,王健林不断在甩卖万达商业地产,从2017年5月9日到2017年6月29日,在短短两个月时间内,万达商业至少将20家万达广场有限公司的注册资本减少。
随着越来越多的消费者在网上购物而推动电商繁荣,不止是万达,整个中国商业地产的数量已经严重过剩,新楼盘招商引资实属困难。