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主题: 外地法院法拍房的起拍价能打七折，潢川法院的很少打折，结果流拍是常态

无欲则刚
  • 无欲则刚
楼主回复
  • 阅读：7203
  • 回复：45
  • 发表于：2022/2/6 8:56:42
  • 来自：河南
  1. 楼主
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彼岸。
  • 彼岸。
  • 发表于：2022/2/7 9:17:00
  • 来自：河南
  1. 8楼
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法拍房不是单纯的价格问题，首先是契税土地性质，公司名下还是个人，公司名下的就不要想了，契税最高可达40%，其次是过户，里面的门道也很多，如果以前的住户有户口不迁走，也是很麻烦，最后麻烦的是清户，这个没有大能量一般人是不用想了，法拍房需慎重，这就是一般没人竞拍的大部分原因
来自Android客户端
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无欲则刚
无欲则刚： 啥契税百分之四十？
2022-02-07 09:21:40 回复
彼岸。
彼岸。： 回复 无欲则刚:公司名下房产交易过户，必须缴纳土地增值税。
2022-02-07 10:10:34 回复
彼岸。
彼岸。： 回复 无欲则刚:这个40%指的是最高可达到
2022-02-07 10:11:19 回复
无欲则刚
无欲则刚： 土地增值税是对商铺的
2022-02-07 10:16:14 回复
彼岸。
彼岸。： 回复 无欲则刚:不管是商用还是住宅只要是在公司名下过户到个人都需要交纳土地增值税，如果是公司车辆则需要最高到交纳17%的增值税
2022-02-07 10:29:39 回复
还有5条回复，点击查看
闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒。
  
彼岸。
  • 彼岸。
  • 发表于：2022/2/8 12:26:56
  • 来自：河南
  1. 10楼
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看来大家都对法拍房比较感兴趣，我回头开一贴，针对法拍房大家关心的几个问题和大家共同探讨学习。
一、起拍价的定价
二、多头债权，多次抵押，多方查封
三、税费，过户，户籍迁入
四、租赁权，居住权，唯一住房等涉及清房的一些知识
来自Android客户端
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闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒。
  
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