乱象丛生————潢川房地产市场
尊敬的房管局领导：
我们是世博香港城二期商铺订购业主，在2011年年初每户缴了20-100万元不等的定金，开发商在订购书上注明了价格及商铺的位置，并且口头承诺2013年底交房，一楼楼层的高度达到6.3米，买一层可当二层使用。这两点开发商在去年已经违背了，因为去年没有建好不可能交房，商铺一层的高度不及五米，也不可能当两层使用。到14 年也没有开盘的消息，只到15年才听说
开发商要对二期商铺加30% 的公摊面积。我们找到开发商协商几次未果，他们解释说公摊面积是国家的强制规定，一个平方都少不了。
我们又去房管局咨询得知，按照房管局的计算方法所购买地商铺公摊面积达到42-48%（增加的公摊面积现在在开发商处已经确认），如果加上税收等费用该商铺的房价实际增加了50%甚至还要多，这样无故增加地费用远远超过我们的承受能力和我们当初购房的预算。按照现在计算我们交的定金还不够开发商增加的公摊面积的钱，不但定金让他们白白的用了4年，我们还要交定金一倍还要多的钱才能够开发商增加地公摊面积的钱。房管局的同志又解释了关于房屋公摊面积的规定，他们说房屋的价格有包括公摊面积的价格，也有不包括公摊面积的房价，并不是开发商所说的公摊面积是国家的强制规定，按照规定的百分比由商户无条件的承担。国家的法律根本没有规定购买房屋必须无条件地承担公摊面积，我们在订购该商铺时开发商没有说有公摊面积，在订购书上也没有注明有公摊面积，所以我们购买地是包括公摊面积的商铺，开发商的行为就是赤裸裸的欺诈，是国家法律不允许的，开发商显然是打着增加公摊面积的幌子变相加价。
世博香港城作为潢川县的形象工程的开发商应当诚实守信、依法经营、实现当初的承诺，尽职尽责把工程建设好，为潢川的经济建设作出贡献，而不是公然地违反法律法规，以不合理不合法的各种借口无故增加商铺的价格，欺诈、欺压商户赚取黑心钱。无端地制造不安定因素，扩大事态，影响和谐稳定的大局。该公司的董事长在咏乐会上讲自己在外打拼十五年现在回到家乡回报潢川的父老乡亲，其实不然他们回来是在榨取我们的血汗钱。
我们作为普通的民众对开发商的这种无德无信且目无法纪的行为做到了零容忍的容忍，我们会通过正当的合法的途径来反映我们的诉求；维护我们的正当权益不受非法行为的侵犯，依法保护我们的合法利益，于法无据，于事无理的事我们也决不认可。我们有二点要求：一、没有法律强制规定和订房协议约定关于增加的公摊面积我们决不承担此责任；二、有愿意退房的按照合同法、广告法、民法通则等法律法规的有关规定加倍或双倍退还我们所缴纳的购房定金。同时我们殷切地希望领导能在百忙之中过问此事，管一管乱象丛生的房地产市场，决不能让目无法纪的开发商达到他们非法目的，依法保护商户的合法利益，把这起集体事件处理在萌芽状态。
此致
礼！
世博香港城二期商铺代表：
2015.02.12
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