主题: 转：买房不要太高兴！少办一个证会让你血流一地！

新浪网?2016-04-06

套房系上好几个家庭大半辈子的积蓄，几百万的房子买的房还是“五证”不全的小产权房，这事可比凉水塞牙缝还倒霉啦!

1，“五证”不全
小产权房是没有“五证”(国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权，不受法律的保护。

2，看着拆迁眼巴巴
如果遇到城市发展需要拆迁的话，小产权房不能办理房产证，这类房如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3，遗产不能继承
正规的房屋是可以过户，赠送，而且子孙也可以合法的享有房屋继承权的。小产权房无房产证，缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

4，卖不出，不能贷
如果那一天你急需一笔钱，小产权房是不能抵押或者上市转卖的，没有产权，没有房产证，法律上不承认，那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。

5，配套烂尾
小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务，例如购物中心，市政天然气，市政水电，绿化等，而且物业管理也是比较容易出问题的。

虽然房价高，但是买房也不要太贪便宜购买“五证”不全的房屋，小产权没有房产证，害人又害己。

言之有理

潢川的大产权也坑爹，

那要看潢川县城哪个地方的大产权呢？其它网友又以为我要打广告呢？前一段时间，一个保险的事情。都说我是卖保险的！现在网友们又该说的我是卖房子的了吧！（个人观点：经济适用房还是比较靠谱的！）是低收入家庭、无固定居住者的老百姓的福音呀！

潢川现在房子都不看好

潢川的房子有几个能拿到证的?

鉴定完毕，楼主就是卖房子的

广大的网友们：请问你们是如何知道我是“改行”卖房子的？我很纳闷呢！发言前，麻烦你过一下自己的大脑行吗！这难道就是大潢川市民的基本智商吗？？？

??????我逗你我逗你我就爱逗你玩

潢川义务商贸城就是骗子！骗子！大骗子！2O13年底交的1O万住房订金，由于住房一直几年不动工，2O15年春节正月份办理的退款手续，现在还没拿到钱，理由竟是———“三个老总才签两个，应该快了，……”请问那没签字的老肿这一年来没有来上班？还是跑路了？还是被拉沙大车碰了？………… 

都是跟风惹的祸！特别是潢川人，一听说哪的楼盘即将开盘或认购中。那交钱者都排起啦长对！生怕跑了似的，有这个必要吗？给人的感觉那钱就不叫钱，而是一堆纸似的（特殊的纸）。估计你也是购买者之一吧！

不管大产权还是小产权，买后的物业服务很重要，如果到处乱收费，配套不齐全，大产权也不行。