谈谈潢川的几大政府引资项目！_潢川商讯_潢川论坛

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发表于：2016/5/17 12:07:35
来自：河南

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　　目前潢川政府引资的项目和重点扶持的项目有：苏中·万汇龙家居博览城、豫南国际商城、东湖·中央花园、东方国际商业新城。

现在“草草”就这几个楼盘给大家做个分析，当然只是个人观点，大家勿喷，希望我的观点能为一部分想投资的客户一点点帮助。

苏中·万汇龙家居博览城
是外商香港苏中集团投资18亿元人民币巨资在潢川打造的项目。项目总占地面积约300亩，总建筑面积约20万㎡。共分为两期开发建设：第一期为10万平方、占地126亩，主要经营家居建材装饰材料，灯饰地板，五金机电，板材型材，家具木门等，二期为仓储物流，商务办公休闲美食等众多业态组合而成，打造一站式吃喝玩乐购与一体的大型城市家居建材博览城！

优势：从上面的信息和我们所了解的信息可以知道，项目还是很专一的，主要以家居建材为主。草草想说万汇龙来的时间刚刚好，不早也不晚。在潢川租金、房价一路高涨的时候，万汇龙来到了潢川，给所有做家居建材正在惆怅的商家一丝希望，与租金差不多的房价，那么大家肯定更乐意买长久性的商铺。万汇龙施工进度及设计理念还是很不错的，手续齐全，购铺者放心，网上也未出现过万汇龙的负面，在潢川已经算是性价比很高的楼盘了。草草认为，不管是投资还是自购，这样的楼盘在购买时候还是比较踏实的。
市场分析，潢川的家居建材市场散乱、东西南北各个地方都有做家居建材的商家，万汇龙刚好的这个杂乱的市场整合到一块，以后大家买居家东西就可以不用东奔西跑到处比价了，对于做家居建材的客户来说也是好事，能把精用户客户集中到一块，为自己增加创收的机会。

豫南国际商城
位于潢川县城核心地段，旱湖路、二环路、312国道交汇处，紧邻潢川汽车站，地理位置得天独厚。项目占地面积约291亩,总规划建筑面积约65万平方米。项目总投资约32亿元，汇聚大型城市购物中心、大型连锁超市、星级酒店、酒店式公寓、精品家居建材、小商品、五金机电、茶叶/副食、汽修汽贸等、大型游乐场、高尚住宅等18大主题业态，涵盖购物、美食、休闲、娱乐、家居、零售（批发）、居住等，全面满足市民“吃喝玩乐购住游”一站式消费需求。项目建成后也将是豫南地区首座全业态的超级商业综合体（Super mall）。

优势：位置-绝对的好。连接三环路与内环路，刚好三环路往东及往北附近都没有大型的商城和超市，豫南规划的是综合体，人气应该不会差。从规划上可以看出，规划很全面，在潢川整体规划上也算是高端项目了。他最大的优势就是，建成可以带动北关与汽车站周围的周边发展（包括房价也会增高了，哈哈），不过大多数潢川人还是渴望项目尽快建成。商业投资可以考虑。周边学校也多，住宅按照现在的学区房划分，也可以考虑投资。草湖路的修通，豫南国际商城功不可没。

东湖·中央花园
位居潢川县城小潢河西侧，属于潢川十公里生活圈，是潢川居住区好的地块，紧邻商业中心区与老城区一河之隔。融中西建筑之文化精髓，开启现代家居园林之先河，倡导家居园林的美好构想。项目占地面积560000平方米（相当于84亩），建筑面积1350000平方米，坐拥县城的核心资源，周边配套设施完善，交通、医疗、金融、教育、旅游等尽囊其中。

优势：项目如果建成将是潢川住宅最大的小区。从上面的信息我们可以看出，项目靠近小潢河三期，不管是风景、环境都特别适合宜居。虽没有公园，但住在小河边总比住在什么风景都没有的地方好。东湖·中央花园对于潢川小潢河三期及大桥都做出极大贡献，每个潢川人都应该记住这个工程。

东方国际商业新城
位于潢川城区以东2公里处，北邻312国道，南临弋阳路，项目规划设计理念为“三纵三横、天圆地方”，占地面积1700亩，总建筑面积200万平方，概算投资46亿元，是近年来潢川引进的最大商贸物流项目，项目建成后将成为豫南地区最大的一站式商业综合体，市场业态最齐全，包含建材家居、装饰、五金机电、汽摩汽配、奥特莱斯名品广场、婚博城产业链、孕婴童产业链、商业购物中心、家电数码通讯、娱乐餐饮、农产品副食等10大业态。全方位打造豫南地区最超前的国际商贸物流基地，满足消费者需求。

优势：项目位于弋阳路和312国道之间，跨越潢川两条主干道。就位置而言，处于弋阳路交通还算便利，南城的人口密集，而项目又是一个全面的综合体，项目要开建，对于拉动南城及开发区的经济和消费都影响重大。对于投资，还算可以考虑；周边学校配套完善，如果孩子上学也是不错的选择，项目容积率大，居住的舒适度应该不错。就规划面积而言，项目算是目前潢川最大的综合体项目。

综合以上的观点，“草草”个人认为，如果只是单纯的想做家居建材生意，可以考虑万汇龙，毕竟是现房销售，而且团队专业，实力也是有目共睹的；如果是希望升值空间更大的，可以考虑豫南和东方，毕竟在位置上都是有优势的，而且都有自己的消费圈子，当然居住也是建议的，毕竟周边配套还是不错的；如果只是想居住安静一点，那可以考虑东湖，毕竟属于小潢河三期重点扶持工程，未来环境还是不错的，只是要注意，在潢川这么大的工程，“草草”有些担心，其他城市有的楼盘已经出现烂尾楼了，潢川不知道未来房地产发展的形式。

目前潢川个人房源、小产权房源、新农村房源、大产权房源，现房销售的房源都不低于1万套，所以买房的朋友们，千万别担心买不到房子，好房子其实还是很多的，投资尽量买现房，这样整体的实地规划一目了然，手续也齐全了，可以避免很多不必要的纠纷，以免上当受骗。

以上仅仅是“草草”个人的观点，不做任何实际参考。

综合以上因素，“草草”给各个楼盘打个综合的评判吧，同样也只是个人见解哈：

　

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主题: 谈谈潢川的几大政府引资项目！