主题: 房价该降了!

潢川去年房价普遍破4,今年劝各位开发商该降了,潢川一个河南并不发达的小县城,三千多才是合理的价. 降则生,降则活,降则通.降其实不是降,而是回归常态.

之前买了房子的人肯定不同意。

楼主在做梦了，今后潢川房价会两极分化。
高的更高，便宜的更便宜。
附小对面如果进入预售，将带领潢川房价进入5时代。

选择房子的唯一要素就是地段地段！

我认为不久的将来潢川的房价整体绝对会降!一二线城市的人口是活水,小城市是死水,而且还会外流.蛋糕就那大,想抢生意,只有降.将来真正房地产有潜力的还是大城市.县级的想盘活必须得回归该有的价.潢川不说降多少,3500左右应该会有一定的市场.暴利该结束了

楼主对经济一窍不通，但是说的不全错，郊区房子3000内的也会有，但是少有人买。环城路周边只会涨，95%的人是因为涨价才急着买房，如果掉价，大傻鸟才去买房。前段黄金首饰248都没人买。现在300多卖的还好一点。

12年在信阳的时候，房价短时间跌过一次，精装修的房四五千降到三千多，当时炒房的土豪一买就是几层楼，现在估计都乐坏了，很多观望的都后悔了。感觉短期内潢川房价不会跌，地段不好的卖不出去，但是地段好的还是会坐地起价。有孩子上学之类需求的还是赶快买，不着急的倒是可以多等几年，反正总有一天房价会回落，不迫切哪怕先租房呢，图个轻松自在。

现在的状况是有价无市，看看今年建筑市场的钱难挣了吧。高低另说，如果继续保持目前房地产项目的低市场资金回收率，个个都要炸。价格在高，没人要怎么办？银行已经不会接盘了，房地产融资更难，郑州的融资公司又炸一个，目前，都是想把投入到房地产、建筑市场里资金往外拿的，有几个人往里投资的。资金压力会把房价变相压下来，特别是县城一级的房地产项目，越走越窄。

房价跌不跌取决于信贷政策，你们没看新闻吗，今年一月份信贷都已经发放了1.几万亿了，现在钱不值钱，去西亚超市买菜就知道

地级市或者省会城市,我没有调查也不敢胡说,像潢川县这样的县级,除了少量优势地段,其它绝对会降,至少回归理性.房价的最大动力在于刚需,就是人们的需要,说到底还在于人.潢川这二年该买的都有了,炒房现在这个时候显然不太理智.潢川的人口不像信阳,没有活水注入,而且据我所知,不少潢川人现在在京上广武汉郑州信阳等地或者误工经商所在地购房,身边这样的例子越来越多.不少人正在处理潢川本人房子,把钱腾出来去外地购房.潢川的房价想稳住,只有做好两点,一是改善居住环境,打造易居县,二是像信阳一样,能吸引周边县的人口过来居住创业

另外我听最近想购房到处咨询的朋友说,潢川不少楼盘,标的明价是一个价,你进去找到负责人,一般都能砍掉不少,不少楼盘节前接近四千,或者四千大点的,讲价大都能讲到3500左右,还送不少礼品.

主要是现在还有多少人去买潢川的房子，我身边出来工作的人，基本上都在外地买了，农村也没多少人了，谁还去买，

谈到加工资，除非是公务员都在提加工资，现在整个的经济大环境都不好，再提加工资很不现实，企业不亏损、不裁员都不错啦。

可事实是年年都在涨

分化的拐点在于整体经济形式，潢城是以经商和务工为主的经济模式，只要在外面挣钱难了，房价就撑不住了、商业门面租金也撑不住。优势地段可能要好一点、有价无市也不是不可能。房子太多了，小汽车将局部取代地段的优势，大社区将逐步压缩单打独斗的孤楼。

二十七年过去了，买房依旧难！

新政策下来了，所有小区都不得封闭，房子马上就要掉价了

今天听一个在息县工作的老乡说,息县的已经降了,他买的18层3200

清水湾的房子又涨了 刚降一般契税 又给涨回来了 买的没有卖的精呀。

为什么要买潢川的房子？要说回家，我宁愿待在乡下的独门独院。有点门路的都在外地购房了，有几个会在潢川买？反正我周围的都是在外面买的房子，家里在潢川已经买了的都还想卖了，在外面换个更大的

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